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Rohrinnensanierung                                                                                                                                        05.12.07 

Wie die Patrizia die Sache sieht und welche Vorteile die Rohrinnensanierung aus ihrer sicht bietet, hat sie allen Mietern mit Schreiben vom 12.11. 2007 mitgeteilt. Was das Verfahren selbst angeht beruft sie sich dabei vor allem auf Erfahrungsberichte und darauf, dass das Epoxidharz das im Wohnpark zum Einsatz kommt  momentan als einziges unter trinkwasswerhygienischen Aspekten in der entsprechenden Leitlinie des Bundesumweltamtes gelistet wird. Aber, welche Bedeutung hat das für das gesamte Verfahren? 

Was das Verfahren für  Hausbesitzer attraktiv machen kann, ist die Verschiebung einer Komplettsanierung (Austausch der Rohre)  auf ungewisse Zeit. Für alle, die sich für die Diskussion interessieren, kommen am Ende der Seite einige Links ➔ zum Thema. Auch auf dem FORUM der IG gibt es etliche Beiträge dazu.

Die andere Sichtweise

Das Bundesumweltamt schreibt in seiner Mitteilung UBA aktuell 3/2007 über die zur Rohrinnensanierung verwendeten Epoxidharze: "Es fehlt sowohl die Erprobung in der Praxis als auch die breite Anerkennung durch die Fachwelt."

Einer der Experten auf dem Gebiet der Rohrsanierung berichtet in der "Sanitär + Heizungstechnik" 7 / 2007 unter der Überschrift "Zulassung fehlt noch immer" ausführlich über das Verfahren.

Im Zentrum der Überlegungen steht der Begriff "allgemein anerkannte Regeln der Technik". Dr Ening der Autor des Artikels verweist auf den 4. Abschnitt der Trinkwasserverordnung; "Pflichten des Unternehmers und des sonstigen Inhabers einer Wasserversorgugungsanlage". Dort stehe in :
 
§17 Besondere Anforderungen
(1) Für die Neueinrichtung oder die Instandhaltung von Anlagen....für die Verteilung von Wasser für den menschlichen Gebrauch dürfen nur Werkstoffe und Materialien verwendet werden, die in Kontakt mit Wasser Stoffe nicht in solchen Konzentrationen abgeben, die höher sind als nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik unvermeidbar, oder den nach dier Verordnung vorgesehenen Schutz der menschlichen Gesundheit unmittelbar oder mittelbar mindern, oder den Geruch oder den Geschmack des Wassers verändern; .....§31....
Die Anforderung des Satzes 1 gilt als erfüllt, wenn bei Planung, Bau und Bertrieb der Anlagen mindestens die allgemein anerkannten Regeln der Technik eingehalten werden.

Der Artikel führt dann aus, dass im Bereich der Trinkwasserversorgung insbesondere 
- das Deutschen Normungsinstitut (DIN)
- der Verein Deutscher Ingenieure (VDI)
- die Deutsche Vereinigung des Gas- und Wasserfaches (DVGW)
für das Erlassen entsprechender Regeln und Vorschriften zuständig sind. Dabei kommt dem DVGW laut Dr. Erning eine besondere Legitimation zu.

Es werden eine Menge technischer Regeln, Details und Anforderungen aufgeführt welche an das Beschichtungsmaterial, das Verfahren selbst und an die Ausführenden gestellt werden. Anhand nicht gelungener Sanierungen zeigt Dr. Erning die Notwendikeit der Einhaltung der Regeln. Er kommt zu dem Schluss:

"Bis zum heutigen Tag hat kein Systemanbieter die Eignung seines Verfahrens nach den oben genannten technischen Regeln nachgewiesen."

Das hier im Wohnpark zum Einsatz kommende Epoxidharz erfüllt laut Mitteilung der Patizia zwar die Anforderungen der Epoxidharzleitlinie, aber, so stellt Dr. Erning fest, "auch diesem Verfahren fehlen die weiteren Zulassungen. Es gibt demzufolge bisher auch kein Unternehmen am Markt, das die Zulassung für die Anwendung eines solchen Verfahrens nach dem Arbeitsblatt W545 besitzt." Der Autor kommt zu dem Schluss: "Bisher ist kein Verfahren beim DVGW zugelassen worden. Daraus ergibt sich unmittelbar, dass eine Anwendung derartiger Verfahren ohne die notwendigen Zulassungen nicht empfohlen werden kann." Eine erfolgreiche und dauerhafte Sanierung, so der Fachmann, könne nur durch die Einhaltung der definierten Verfahrensparameter erzielt werden.

Kaufinteressenten aus dem Wohnpark, die sich bei der GEW (Gas- Elektrizitäts- und Wasserweke Köln AG) erkundigt haben, wurden u.a. auf haftungsrechtliche Fragen angesprochen, die aus der oben genannten Problematik mit einer Trinkwasserleitung einher gehen könnten, welche evtl. nicht den allgemein anerkannten Regeln der Technik entspreche. Von Interesse für die Kaufinteressenten waren aber nicht nur die Haftungsfragen, sondern auch wie sich solche Gegebenheiten z.B. auf einen eventuellen Wiederverkauf einer Wohnung auswirken. Wer hier mehr wissen will oder muss, sollte sich am besten mit einem spezialisierten Fachmann in Verbindung setzen.

Für Käufer bleibt ausserdem die Frage was nach dem Ablauf der Garantie von 10 Jahren passiert. Ist zu erwarten, dass sich die Epoxidharzverkleidung spätestens dann wieder von den Rohren löst wie uns einige Fachleute sagten oder wird sie länger halten?  Und was passiert wenn nicht? Die nächste Innenrohrsanierung oder nun der Komplettaustausch? So oder so ein Kostenfaktor. 

Interview mit einem der es (fast) hinter sich hat

Wir führten das Interview am 4. Dezember mit einem Mieter an der Niehlerstr. 340 Hier wurde Mitte November 2007 mit der Rohrinnensanierung begonnen.
 
Frage: Herr G. wie wurden Sie über die anstehende Rohrsanierung informiert?

Herr G.: Es gab einen Aushang der Patrizia im Eingangsbereich unseres Hauses in dem eine Rohrsanierung angekündigt wurde. Dann bekamen wir einen Brief der Firma Holter. Da war für jede Wohnung angegeben, in welchem Zeitraum sie betroffen ist. Für meine Wohnung war das der 14.11. bis 16.11. Es gab aber noch den Zusatz die Termine könnten sich um 2-3 Tage verschieben. Da ich nicht mehr Arbeite war das für mich kein Problem. Aber ich weiß nicht, was die Leute machen die jeden Tag zur Arbeit müssen.

Frage: Waren Sie durch den Brief ausreichend darauf vorbereitet, was die Arbeiten konkret für Sie bedeuten?

Herr G.: Nicht Ansatzweise. Da stand etwas von einer Notwasserversorgung. Ein Hahn pro Etage um mit dem Eimer Wasser für die Toilette zum nachspülen zu holen. Dass man tagelang die Toiletten in der Wohnung nicht benutzen kann und es keine Duschmöglichkeit gibt darauf war ich nicht vorbereitet. Den ganzen Tag über standen die Türen offen. Durch die Rohre die da so ungünstig rumlagen konnte ich meine Toilette zwei oder drei Tage lang überhaupt nicht benutzen.

Frage: Hat sich denn die Patrizia um die Probleme gekümmert und auch Möglichkeiten zum Duschen angeboten?

Herr G.: Wenn man sagt unprofessionell ist das noch günstig gesprochen. Das war eine Frechheit. Niemand war zuständig. Erst als sich die Mieter massiv, auch schriftlich, in Augsburg beschwerten wurde schließlich eine leer stehende Wohnung in der 3. Etage zur Verfügung gestellt. Da durch meine Wohnung  zwei verschiedene Rohrstränge führen ging es bei mir noch. Ich hatte mal hier mal da Wasser. Aber auch nicht immer. Mir taten die Leute leid, durch deren Wohnung nur ein Strang fließt die hatten dann überhaupt kein Wasser. Und das ganze Mit Kindern möchte ich mir gar nicht ausmalen. Schlimm, dass es keinen Plan gab. 

(Der Brief von dem Herr G. spricht wurde im Forum veröffentlicht.)

Frage: Wurde Ihnen von Patrizia ein Ausgleich dafür geboten, dass die Wohnung nicht mehr richtig zu nutzen war? Hotelunterbringung, finanzieller Ausgleich oder ähnliches?

Herr G.: Überhaupt nichts.

Frage: Wann waren die Arbeiten beendet? 

Herr G.: Heute früh (4. Dezember 2007) haben Sie in der Küche die Wand aufgeklopft um verstopfte Rohre zu erneuern. Kommen Sie.
(In der Küche ist ein Teil der Wand mitsamt den Fließen aufgestemmt. Dahinter laufen die Rohre.)

Frage: Die Rohre waren doch gerade erst innensaniert.

Herr G.: Das Rohr hatte sich mit dem Harz zugesetzt. Dann wurde etwas ausgetauscht. Danach war es noch schlechter. Dann wurde jetzt die Wand aufgeklopft. Ich saß hier eine Woche und hatte Angst, dass meine Waschmaschine kaputt geht. Jetzt haben Sie das Rohrstück ausgetauscht.

Frage: Ist das neue eingesetzte Rohr dann auch innenbeschichtet?

Herr G.:  Das weiß ich nicht. Ich hoffe nur, dass jetzt Schluss ist. Das geht nun seit dem 14. November das sind jezt 2 1/2 Wochen. Morgen wollen sie das Loch in der Wand wieder zumachen.
 

Herr G wir danken Ihnen für das Gespräch.

Nachsatz: Herr G. bat zu Beginn des Gesprächst eine Tasse Tee an. Das Wasser dafür hatte er im Supermarkt gekauft. Als es wieder Wasser aus dem Hahn gab seien da zuerst so kleine Teilchen mit rausgekommen. Jetzt sei alles wieder klar. Aber man wisse ja nie.






AUSSENAUFNAHMEN VON DER SANIERUNG AN DER NIEHLERSTR. :



 



 

        

LINKS zur Rohrinnensanierung

IRohrleitungssanierung durch Kunstharzbeschichtung ➔ Ein Diskussionsforum zum Thema. Am besten ganz unten anfangen zu lesen.

www.wasser.de ➔  Hier am besten "Epoxid" als Suchbegriff direkt unter "Wasser.de" eingeben.

Wikipedia Eintrag ➔  Auch in Wikipedia findet sich ein Artikel zur Rohrinnensanierung.